Jak dlouho obvykle trvá prodej nemovitosti?
Odpověď: Záleží na mnoha faktorech, ale průměrně 3-6 měsíců.
Jaké jsou běžné poplatky spojené s prodejem nemovitosti?
Odpověď: Typicky zahrnují poskytování realitní kanceláře, právní služby a daň z nabytí nemovitých věcí.
Je lepší nemovitost prodat sám nebo využít služeb realitní kanceláře?
Odpověď: Záleží na vašich zkušenostech a čase, realitní kancelář však může proces usnadnit a zrychlit.
Jaké dokumenty potřebuji při prodeji nemovitosti?
Odpověď: List vlastnictví, průkaz energetické náročnosti budovy, stavební dokumentace a další dle typu nemovitosti.
Jak stanovit správnou cenu nemovitosti?
Odpověď: Na základě tržního srovnání podobných nemovitostí v dané lokalitě a odborného odhadu realitního makléře.
Co je to výhradní smlouva s realitní kanceláří?
Odpověď: Smlouva, která dává realitní kancelář exkluzivní právo prodávat vaši nemovitost po určitou dobu.
Jaký je rozdíl mezi hypotékou a úvěrem ze stavebního spoření?
Odpověď: Hlavní rozdíly jsou v délce splácení, úrokových sazbách a účelu použití.
Co je to katastr nemovitostí a jak ho mohu využít?
Odpověď: Veřejný seznam obsahující údaje o nemovitostech, lze v něm ověřit vlastnictví a další důležité informace.
Jak probíhá proces převodu nemovitosti?
Odpověď: Zahrnuje podpis kupní smlouvy, úschovu peněz, návrh na vklad do katastru a předání nemovitosti.
Co je to rezervační smlouva?
Odpověď: Předběžná dohoda mezi kupujícím a prodávajícím o budoucím prodeji nemovitosti.
Jak probíhá prohlídka nemovitosti?
Odpověď: Realitní makléř provede prohlídku, upozornění na klíčové aspekty a zodpoví dotazy zájemců.
Jaké slevy mohu u nemovitosti očekávat?
Odpověď: Záleží na trhu, poptávce a konkrétní situaci, obvykle se pohybují od 1-10% z vyvolávací ceny.
Jak zjistím, zda nemovitost nemá nějaké závazky nebo dluhy?
Odpověď: Důkladným prověřením v katastru nemovitostí a dalšími právními kroky.
Co dělat, když chci koupit nemovitost, ale nemám dostatek vlastních finančních prostředků? Odpověď: Možnost je hypoteční úvěr, úvěr ze stavebního spoření nebo kombinace obojího.
Jak probíhá odhadní cena nemovitosti?
Odpověď: Realitní makléř nebo odhadce posuzují stav, umístění, srovnatelné prodeje a další faktory.
Jaké jsou výhody a nevýhody koupě nemovitosti do osobního nebo podnikového vlastnictví? Odpověď: Záleží na účelu využití, daňových dopadech, právních aspektech a dalších individuálních okolnostech.
Musím platit daň z pronájmu nemovitosti?
Odpověď: Ano, pronájem nemovitosti je za podnikatelskou činnost a podléhá dani z příjmů.
Jak zjistím, jaké jsou aktuální ceny nemovitostí v dané lokalitě?
Odpověď: Můžete využít realitní inzerce, porovnávače cen nebo se obrátit na naši realitní kancelář.
Mohu koupit nemovitost iv zahraničí?
Odpověď: Ano, ale proces koupě se může nabízet v závislosti na legislativě dané země.
Jaké dokumenty potřebuji pro pronájem nemovitosti?
Odpověď: Obvykle nájemní smlouvu, kopii listu vlastnictví a občanský průkaz nebo pas nájemce.
Jak vypočítat měsíční nájemné?
Odpověď: Faktory jsou velikost, lokalita, stav nemovitosti, vybavení a srovnání s trhem.
Jaké jsou povinnosti pronajímatele?
Odpověď: Zajištění řádného stavu nemovitosti, oprav, evidence nájemců a daňové povinnosti.
Mám jako nájemce nějaká práva?
Odpověď: Ano, nájemce má práva daná občanským zákoníkem, např. na užívání nemovitosti, soukromí nebo informace.
Co dělat, když nájemce neplatí nájem včas?
Odpověď: Upomenout nájemce, podat výpověď z nájmu a v krajním případě vymáhat dluh soudní cestou.
Jak správně zrušit nájemní smlouvu?
Odpověď: Dle podmínek uvedených ve smlouvě, což může být výpovědní lhůta, ukončení doby nájmu apod.
Jaké je daňové zatížení příjmů z pronájmu nemovitosti?
Odpověď: Příjmy z pronájmu podléhají dani z příjmu může se jednat o paušální nebo skutečné náklady.
Je možné odečíst nějaké náklady spojené s pronájmem?
Odpověď: Ano, například opravy, pojištění, daň z nemovitých věcí nebo náklady na správu.
Jak mohu pronajímatel ověřit nájemce?
Odpověď: Lze ověřit jeho platební morálku, předchozí nájemní zkušenosti nebo s vyžádat reference.
Co je kauce jak čemu slouží?
Odpověď: Kauce je finanční jistota, kterou nájemce poskytuje pronajímateli pro případ škody nebo dluhu.
