Home staging je efektivní metoda, jak zvýšit atraktivitu nemovitosti na trhu. Účinně prezentovaná nemovitost může oslovit širší publikum, navýšit nabídky a vést k rychlejšímu prodeji. Při zvažování prodeje nemovitosti je home staging investicí, která by neměla být podceňována.
1. Cíle Home stagingu
- Zvýšení atraktivity : Správně zařízená a dekorovaná nemovitost přitahuje více zájemců a může vést k vyšším nabídkám.
- Optimalizace prostoru : Home staging pomáhá ukázat nejlepší vlastnosti a uspořádání prostoru, což umožňuje potenciálním kupcům lépe si představit, jak by nemovitost mohla vyhovovat jejich potřebám.
2. Klíčové prvky home stagingu
- Úklid a odstranění nepořádku : Prvním krokem je důkladný úklid a odstranění nepotřebných předmětů, které mohou vrátit pozornost od pozitivních aspektů nemovitosti.
- Úprava interiéru : To zahrnuje přeuspořádání nábytku, aby byl prostor co nejvíce otevřený a přehledný. V některých případech může být doporučeno si pronajmout nebo koupit nový nábytek a dekorace, které lépe ladí s celkovým stylem.
- Barevné schéma : Malování stěn neutrálními barvami může pomoci vytvořit příjemné, univerzální prostředí, které osloví širší okruh kupců.
- Osvětlení : Dobrý přístup k přirozenému světlu a vhodnému osvětlení lze využít k vytvoření útulné atmosféry.
- Doplňky a dekorace : Staging může zahrnovat použití dekorací, jako jsou květiny, obrazy, přikrývky a další prvky, které dodají prostoru příjemný vzhled.
3. Exteriér a zahrada
- Údržba zahrady : Kromě interiéru je důležité se zaměřit také na exteriér nemovitosti. Udržování zahrady, úprava trávníku a údržba fasád mohou přispět k celkovému vzhledu.
- Vytvoření příjemného vstupu : Atraktivní vchod do nemovitosti dává první dojem, a proto je důležité zajistit, aby byl vchod uklizený, osvětlený a vítající.
4. Profesionální služby
- Specialisté na Home staging : Mnoho prodávajících nemovitostí se rozhoduje pro spolupráci s profesionály v oblasti Home stagingu. Tito odborníci mají zkušenosti a know-how k dosažení nejlepší prezentace nemovitosti.
- Realitní kanceláře : Některé realitní kanceláře nabízejí Home staging jako součást svých služeb, což může zahrnovat poradenství a materiální pomoc.
5. Výhody Home stagingu
- Rychlejší prodej : Domy a byty, které jsou dobře zařízené a stylové, se obvykle prodávají rychleji než ty, které nebyly inscenovány.
- Vyšší cena : Investice do Home stagingu často přináší zvýšení ceny prodávané nemovitosti, což se může vyplatit v celkovém prodeji.
